5600 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
226 300 $
Autre · 4 437 $/m² · 51 m² · constr. 1969 · terrain 3 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,4 m²
Frontage
154,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 30 000 $ +691.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798523183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
49058798523183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-24 · 761 m · Vendu 116 000 $ (2 578 $/m²) 45 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 403 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −580 $ | 146 556 $ Poids 24 % |
| 2 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 257 878 $ Poids 8 % |
| 3 | 2455, rue de l'Entaille, Drummondville 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 53 392 $ (850 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −5 339 $ | 50 138 $ Poids 5 % |
| 4 | 1480, rue de la Sève, Drummondville 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 538 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 320 $ Poids 3 % |
| 5 | 1480, rue de l'Éclaircie, Drummondville 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 981 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 949 $ Poids 3 % |
| 6 | 1420, rue de la Sève, Drummondville 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (4 761 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 448 $ Poids 3 % |
| 7 | 1495-1505, Rue de l' Éclaircie, Drummondville 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 061 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 912 $ Poids 2 % |
| 8 | 1430-1440, Rue de l' Éclaircie, Drummondville 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 258 500 $ (4 116 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 269 592 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.