5260 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 75,5 m² · constr. 1997 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798523808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
49058798523808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 134 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 399 087 $ Poids 94 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 184 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +598 $ | 62 423 $ Poids 82 % |
| 3 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 691 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 443 749 $ Poids 76 % |
| 4 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 801 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 754 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 416 094 $ Poids 73 % |
| 6 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 518 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 301 149 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 364 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 393 524 $ Poids 57 % |
| 8 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 769 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 314 041 $ Poids 54 % |
| 9 | 84, Place des Quatre, Drummondville 2025-01-16 · 284 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 452 005 $ Poids 50 % |
| 10 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 767 $ Poids 49 % |
| 11 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 658 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge −35 962 $ | 456 517 $ Poids 48 % |
| 12 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 623 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 386 496 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.