5250 Rue MARTINE · Drummondville
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 127 m² · constr. 1996 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 213 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798524056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
49058798524056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 62 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +1 549 $ | 113 122 $ Poids 70 % |
| 2 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 926 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 046 $ Poids 68 % |
| 3 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 513 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 501 039 $ Poids 66 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 421 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 614 337 $ Poids 65 % |
| 5 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 511 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +12 532 $ | 576 613 $ Poids 60 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 894 $ Poids 57 % |
| 7 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 587 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 466 845 $ Poids 53 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 942 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 072 $ Poids 50 % |
| 9 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 511 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +2 254 $ | 76 023 $ Poids 49 % |
| 10 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 916 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 439 288 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 471 603 $ Poids 45 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 711 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +66 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 986 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.