5260 Rue MARTINE · Drummondville
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 94,9 m² · constr. 1994 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 177 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798524185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
49058798524185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 267 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 490 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 613 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 424 726 $ Poids 80 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 681 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 448 005 $ Poids 80 % |
| 4 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 528 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 400 794 $ Poids 76 % |
| 5 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 554 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 331 084 $ Poids 74 % |
| 6 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 451 299 $ Poids 73 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 712 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 015 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 424 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 428 791 $ Poids 72 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 831 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 111 $ Poids 72 % |
| 10 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 576 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 407 613 $ Poids 72 % |
| 11 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 111 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −299 $ | 68 561 $ Poids 72 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 868 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 171 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.