5215 Rue MARTINE · Drummondville
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 118,9 m² · constr. 1996 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798524309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
49058798524309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 435 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 592 226 $ Poids 80 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 518 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 485 882 $ Poids 75 % |
| 3 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 31 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +1 549 $ | 109 648 $ Poids 72 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 553 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 451 899 $ Poids 70 % |
| 5 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 299 $ Poids 69 % |
| 6 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 511 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +12 532 $ | 559 261 $ Poids 66 % |
| 7 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 885 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 485 376 $ Poids 62 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 904 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 201 $ Poids 62 % |
| 9 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 670 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 545 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 309 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 456 934 $ Poids 57 % |
| 11 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 498 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +2 254 $ | 73 739 $ Poids 57 % |
| 12 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 875 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 454 049 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.