5270 Rue MARTINE · Drummondville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 81,2 m² · constr. 1996 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 175 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798524324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
49058798524324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 121 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +299 $ | 64 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 155 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 411 647 $ Poids 94 % |
| 3 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 625 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 457 013 $ Poids 84 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 544 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 310 793 $ Poids 84 % |
| 5 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 750 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 429 608 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 410 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 403 669 $ Poids 75 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 612 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 397 485 $ Poids 71 % |
| 8 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 857 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 384 478 $ Poids 65 % |
| 9 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 630 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 469 846 $ Poids 64 % |
| 10 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 947 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 133 393 $ Poids 60 % |
| 11 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 765 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 323 456 $ Poids 59 % |
| 12 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 303 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.