5245 Rue GISELE · Drummondville
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 79,1 m² · constr. 2001 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798524530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
49058798524530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 131 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 161 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 64 923 $ Poids 92 % |
| 3 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 666 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 462 200 $ Poids 82 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 535 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 307 240 $ Poids 79 % |
| 5 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 759 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 434 818 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 389 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 408 384 $ Poids 70 % |
| 7 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 830 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 308 $ Poids 70 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 625 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 402 954 $ Poids 62 % |
| 9 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 653 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −26 372 $ | 476 040 $ Poids 59 % |
| 10 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 774 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 327 189 $ Poids 58 % |
| 11 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 921 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 141 $ Poids 56 % |
| 12 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 842 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.