5235 Rue GISELE · Drummondville
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 87,5 m² · constr. 2001 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798524631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
49058798524631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 150 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 67 969 $ Poids 89 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 521 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 453 $ Poids 88 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 609 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 422 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 378 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 426 025 $ Poids 82 % |
| 5 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 147 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 739 $ Poids 81 % |
| 6 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 323 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 488 852 $ Poids 80 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 662 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 018 $ Poids 76 % |
| 8 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 656 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 484 952 $ Poids 74 % |
| 9 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 637 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −26 372 $ | 499 214 $ Poids 69 % |
| 10 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 743 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 457 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 912 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 148 $ Poids 68 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 502 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 399 456 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.