5225 Rue GISELE · Drummondville
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 101 m² · constr. 2001 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 248 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798524753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
49058798524753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 529 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 418 869 $ Poids 86 % |
| 2 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 319 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 520 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 162 $ Poids 79 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 498 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 558 213 $ Poids 79 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 645 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 319 $ Poids 75 % |
| 6 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 486 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 424 239 $ Poids 74 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 786 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 649 $ Poids 73 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 840 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 489 425 $ Poids 72 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 853 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 079 $ Poids 70 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 591 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 453 070 $ Poids 70 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 878 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 426 097 $ Poids 70 % |
| 12 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 479 412 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.