5215 Rue GISELE · Drummondville
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 94,2 m² · constr. 1996 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 221 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798524885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
49058798524885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 493 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 569 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 427 234 $ Poids 83 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 624 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 450 535 $ Poids 83 % |
| 4 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 466 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 403 008 $ Poids 78 % |
| 5 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 488 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 790 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 354 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 430 971 $ Poids 76 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 672 $ Poids 75 % |
| 8 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 130 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +299 $ | 68 905 $ Poids 74 % |
| 9 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 437 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 453 960 $ Poids 73 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 682 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 162 $ Poids 72 % |
| 11 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 510 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 406 321 $ Poids 72 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 819 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 346 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.