5240 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 87,4 m² · constr. 1997 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798524991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
49058798524991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 169 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +598 $ | 66 738 $ Poids 89 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 491 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 592 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 413 728 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 343 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 418 515 $ Poids 83 % |
| 5 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 164 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 429 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 351 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 479 717 $ Poids 79 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 637 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 801 $ Poids 76 % |
| 8 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 673 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 475 981 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 876 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 138 451 $ Poids 70 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 629 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −35 962 $ | 489 349 $ Poids 70 % |
| 11 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 723 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 448 901 $ Poids 70 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 475 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 392 274 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.