5200 Rue MARTINE · Drummondville
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 81,2 m² · constr. 1996 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 151 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798525084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
49058798525084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 30 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +299 $ | 64 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 245 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 411 647 $ Poids 93 % |
| 3 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 525 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 457 013 $ Poids 88 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 549 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 310 793 $ Poids 84 % |
| 5 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 709 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 429 608 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 447 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 403 669 $ Poids 74 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 564 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 397 485 $ Poids 72 % |
| 8 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 561 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 469 846 $ Poids 67 % |
| 9 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 903 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 384 478 $ Poids 63 % |
| 10 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 303 $ Poids 61 % |
| 11 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 698 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 403 089 $ Poids 61 % |
| 12 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 724 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 323 456 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.