5115 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 165 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798525139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
49058798525139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 528 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 376 518 $ Poids 88 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 33 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −5 379 $ | 61 378 $ Poids 87 % |
| 3 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 168 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 439 207 $ Poids 87 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 541 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 296 706 $ Poids 85 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 629 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 991 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 458 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 385 585 $ Poids 79 % |
| 7 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 473 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 437 086 $ Poids 77 % |
| 8 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 300 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 826 $ Poids 74 % |
| 9 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 515 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 482 051 $ Poids 73 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 498 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 360 405 $ Poids 71 % |
| 11 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 274 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 845 $ Poids 70 % |
| 12 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 676 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 187 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.