5160 Rue MARTINE · Drummondville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 103,4 m² · constr. 1995 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 202 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798525468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
49058798525468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 526 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 423 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 433 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 546 945 $ Poids 86 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 515 $ Poids 85 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 201 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 512 820 $ Poids 82 % |
| 5 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 732 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 361 $ Poids 76 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 766 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 332 $ Poids 76 % |
| 7 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 815 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 422 793 $ Poids 74 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 600 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 468 478 $ Poids 72 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 769 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 582 $ Poids 72 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 466 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 418 148 $ Poids 71 % |
| 11 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 296 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 472 090 $ Poids 69 % |
| 12 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 371 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.