5195 Rue MARTINE · Drummondville
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 75,9 m² · constr. 1995 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 171 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798525522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
49058798525522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 238 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 396 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 47 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 970 $ Poids 85 % |
| 3 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 552 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 440 482 $ Poids 83 % |
| 4 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 683 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 412 796 $ Poids 77 % |
| 5 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 856 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 370 311 $ Poids 72 % |
| 6 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 507 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 300 381 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 400 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 390 714 $ Poids 58 % |
| 8 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 698 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 311 701 $ Poids 58 % |
| 9 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 979 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 998 $ Poids 54 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 550 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge −40 757 $ | 452 826 $ Poids 52 % |
| 11 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 541 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 383 301 $ Poids 51 % |
| 12 | 84, Place des Quatre, Drummondville 2025-01-16 · 337 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 449 376 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.