5200 Rue GISELE · Drummondville
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 121 m² · constr. 1993 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 137 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798525760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
49058798525760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 476 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 592 019 $ Poids 75 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 498 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 483 361 $ Poids 74 % |
| 3 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 24 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 999 $ Poids 73 % |
| 4 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 842 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 958 $ Poids 67 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 507 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 455 774 $ Poids 67 % |
| 6 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 486 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +5 013 $ | 556 241 $ Poids 66 % |
| 7 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 083 $ Poids 65 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 858 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 316 $ Poids 62 % |
| 9 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 462 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 73 365 $ Poids 56 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 636 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 103 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 292 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 454 962 $ Poids 54 % |
| 12 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 832 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 452 138 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.