5170 Rue GISELE · Drummondville
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 103,7 m² · constr. 1995 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 140 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798525993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
49058798525993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 479 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 423 851 $ Poids 90 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 600 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 309 $ Poids 84 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 492 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 547 764 $ Poids 84 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 271 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 513 524 $ Poids 81 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 754 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 114 $ Poids 77 % |
| 6 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 750 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 146 $ Poids 75 % |
| 7 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 797 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 423 360 $ Poids 75 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 729 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 199 $ Poids 73 % |
| 9 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 572 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 469 129 $ Poids 72 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 425 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 418 698 $ Poids 71 % |
| 11 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 306 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 427 483 $ Poids 67 % |
| 12 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 472 750 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.