5095 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 164,1 m² · constr. 1996 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 208 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798526352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
49058798526352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 296 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 447 829 $ Poids 68 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 895 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 462 078 $ Poids 47 % |
| 3 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 426 $ Poids 38 % |
| 4 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 103 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 408 357 $ Poids 37 % |
| 5 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 169 839 $ Poids 36 % |
| 6 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 637 911 $ Poids 33 % |
| 7 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 887 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 496 116 $ Poids 33 % |
| 8 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 287 $ Poids 31 % |
| 9 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 224 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +36 486 $ | 521 760 $ Poids 30 % |
| 10 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 298 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 158 716 $ Poids 22 % |
| 11 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 347 775 $ Poids 21 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 678 496 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.