5055 Rue FERME · Drummondville
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 119,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798527313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
49058798527313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 431 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 589 016 $ Poids 78 % |
| 2 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 243 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −10 329 $ | 98 198 $ Poids 71 % |
| 3 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 771 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 558 $ Poids 69 % |
| 4 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 429 101 $ Poids 68 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 552 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 393 682 $ Poids 68 % |
| 6 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 710 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 153 $ Poids 67 % |
| 7 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 835 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 479 135 $ Poids 64 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 192 $ Poids 62 % |
| 9 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 688 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −50 127 $ | 498 745 $ Poids 60 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 627 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 548 $ Poids 58 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 769 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 389 299 $ Poids 57 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 711 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 351 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.