815 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
378 700 $
Autre · 1 988 $/m² · 190,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 166 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798527507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
49058798527507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4915-4925, rue Laurentien, Drummondville 2025-11-26 · 443 m · Vendu 106 278 $ (646 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −2 657 $ | 121 819 $ Poids 59 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 818 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 160 $ Poids 56 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 501 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 622 $ Poids 54 % |
| 4 | 4725A et 4725B, rue Mélanie, Drummondville 2026-06-02 · 994 m · Vendu 590 000 $ (2 747 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 531 617 $ Poids 49 % |
| 5 | 1385, boulevard St-Joseph Ouest, Drummondville 2025-10-09 · 905 m · Vendu 383 000 $ (2 245 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 469 553 $ Poids 48 % |
| 6 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 417 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 446 420 $ Poids 46 % |
| 7 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 430 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −47 967 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 561 602 $ Poids 45 % |
| 8 | 245-247, rue de la Taïga, Drummondville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (3 774 $/m²) 182,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 691 486 $ Poids 40 % |
| 9 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 400 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 156 845 $ Poids 28 % |
| 10 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +63 957 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 649 904 $ Poids 26 % |
| 11 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 884 $ Poids 26 % |
| 12 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 342 892 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.