805 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
347 100 $
Autre · 2 594 $/m² · 133,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 165 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798527695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
49058798527695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2025-09-26 · 0 m · Vendu 196 000 $ (1 465 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 162 $ Poids 81 % |
| 2 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 725 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 880 $ Poids 78 % |
| 3 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 270 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 106 226 $ Poids 60 % |
| 4 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 877 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 409 804 $ Poids 51 % |
| 5 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 476 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +68 244 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 626 960 $ Poids 50 % |
| 6 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 719 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 472 913 $ Poids 50 % |
| 7 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 692 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge −35 089 $ | 543 559 $ Poids 47 % |
| 8 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 484 146 $ Poids 46 % |
| 9 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 770 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 448 $ Poids 45 % |
| 10 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 793 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 538 997 $ Poids 45 % |
| 11 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 208 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 343 796 $ Poids 43 % |
| 12 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 473 158 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.