785 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
746 700 $
Autre · 1 140 $/m² · 654,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
654,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 476 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798527772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
49058798527772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2026-05-15 · 274 m · Vendu 724 500 $ (869 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −77 768 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 583 418 $ Poids 29 % |
| 2 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +104 812 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 863 430 $ Poids 21 % |
| 3 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 415 $ Poids 20 % |
| 4 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2025-04-24 · 274 m · Vendu 114 663 $ (138 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 251 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −11 466 $ | 106 140 $ Poids 19 % |
| 5 | 4875-4885, rue Lagacé, Drummondville 2025-03-26 · 199 m · Vendu 1 450 000 $ (1 739 $/m²) 833,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 219 $ · Ajust. superficie −155 643 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 343 576 $ Poids 18 % |
| 6 | 4855, rue Lagacé, Drummondville 2025-01-27 · 234 m · Vendu 1 555 000 $ (1 865 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie −166 914 $ · Ajust. âge −155 500 $ | 1 530 852 $ Poids 16 % |
| 7 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +60 854 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 327 742 $ Poids 9 % |
| 8 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2024-06-03 · 274 m · Vendu 1 475 000 $ (1 769 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −158 326 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 443 171 $ Poids 8 % |
| 9 | 4480, rue Richard, Drummondville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (1 674 $/m²) 430,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 919 987 $ Poids 6 % |
| 10 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 942 974 $ Poids 5 % |
| 11 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie +217 750 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 1 161 687 $ Poids 4 % |
| 12 | 4640, rue Richard, Drummondville 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 387 620 $ (3 199 $/m²) 433,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +257 765 $ · Ajust. superficie +346 905 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 1 957 600 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.