845 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
414 300 $
Autre · 2 243 $/m² · 184,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 221 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798528110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
49058798528110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4915-4925, rue Laurentien, Drummondville 2025-11-26 · 488 m · Vendu 106 278 $ (646 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 118 352 $ Poids 65 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 844 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 359 $ Poids 57 % |
| 3 | 1385, boulevard St-Joseph Ouest, Drummondville 2025-10-09 · 856 m · Vendu 383 000 $ (2 245 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 457 297 $ Poids 54 % |
| 4 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 423 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 433 428 $ Poids 51 % |
| 5 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 529 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 325 $ Poids 46 % |
| 6 | 245-247, rue de la Taïga, Drummondville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (3 774 $/m²) 182,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 680 541 $ Poids 40 % |
| 7 | 4725A et 4725B, rue Mélanie, Drummondville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 747 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 338 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 514 801 $ Poids 40 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +52 647 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 594 $ Poids 29 % |
| 9 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 398 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −10 311 $ | 152 626 $ Poids 28 % |
| 10 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 181 012 $ Poids 25 % |
| 11 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 220 $ Poids 25 % |
| 12 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 499 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.