870 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
1 147 200 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 253,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 500 $
Rôle antérieur 738 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798528187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
1 050 900 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
49058798528187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 829 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 919 $ Poids 72 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 539 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 757 836 $ Poids 63 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 510 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 892 $ Poids 44 % |
| 4 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 985 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +69 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 978 $ Poids 14 % |
| 5 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 779 144 $ Poids 7 % |
| 6 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 720 968 $ Poids 7 % |
| 7 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 597 438 $ Poids 4 % |
| 8 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 637 849 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.