830 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 98 m² · constr. 1984 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 189 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798528614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
49058798528614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 398 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 221 $ Poids 90 % |
| 2 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 260 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 475 671 $ Poids 89 % |
| 3 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 527 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 227 $ Poids 83 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 395 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 411 270 $ Poids 83 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 553 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 434 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 559 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 395 896 $ Poids 80 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 647 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 253 $ Poids 79 % |
| 8 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 177 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 437 116 $ Poids 77 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 748 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 416 483 $ Poids 77 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 484 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 388 990 $ Poids 77 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 712 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 391 027 $ Poids 75 % |
| 12 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 817 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 494 548 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.