44 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 191,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 261 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798531218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
49058798531218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 230 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −46 898 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 586 870 $ Poids 49 % |
| 2 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 399 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 194 $ Poids 45 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 840 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 160 904 $ Poids 45 % |
| 4 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 236 $ Poids 43 % |
| 5 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 358 284 $ Poids 41 % |
| 6 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 467 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 162 641 $ Poids 27 % |
| 7 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 611 992 $ Poids 21 % |
| 8 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 462 $ Poids 21 % |
| 9 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 553 533 $ Poids 20 % |
| 10 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +53 744 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 773 344 $ Poids 20 % |
| 11 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −19 018 $ | 245 583 $ Poids 18 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +65 517 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 464 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.