46 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 110,2 m² · constr. 1986 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 208 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798531346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
49058798531346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 250 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 448 103 $ Poids 81 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 628 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 422 283 $ Poids 81 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 688 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 562 537 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 137 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 421 929 $ Poids 69 % |
| 5 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 285 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 515 561 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 105 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 417 127 $ Poids 65 % |
| 7 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 623 $ Poids 64 % |
| 8 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 309 535 $ Poids 64 % |
| 9 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 930 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 515 $ Poids 62 % |
| 10 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 153 $ Poids 61 % |
| 11 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 328 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 100 751 $ Poids 60 % |
| 12 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 381 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −966 $ | 68 065 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.