5305 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 121,4 m² · constr. 1999 · terrain 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 305 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798532112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
49058798532112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 283 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 497 010 $ Poids 79 % |
| 2 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 308 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +20 051 $ | 572 136 $ Poids 70 % |
| 3 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 275 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +3 099 $ | 112 269 $ Poids 70 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 642 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 607 961 $ Poids 68 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 606 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 456 512 $ Poids 63 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 804 $ Poids 59 % |
| 7 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 830 $ Poids 59 % |
| 8 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 384 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 75 410 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 125 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 467 236 $ Poids 55 % |
| 10 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 987 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 099 $ Poids 55 % |
| 11 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 347 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 342 935 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 113 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 461 502 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.