5295 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 97,1 m² · constr. 1999 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 198 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798532233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
49058798532233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 504 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 506 933 $ Poids 83 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 585 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 411 673 $ Poids 77 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 736 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 855 $ Poids 76 % |
| 4 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 565 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 413 580 $ Poids 74 % |
| 5 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 839 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 633 $ Poids 72 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 727 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 440 035 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 373 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 442 536 $ Poids 69 % |
| 8 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 559 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 864 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 643 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 466 637 $ Poids 66 % |
| 11 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 637 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 541 627 $ Poids 64 % |
| 12 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 818 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 449 707 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.