40 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 102,8 m² · constr. 1985 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 185 200 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798532512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
49058798532512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 570 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 406 690 $ Poids 86 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 666 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 542 337 $ Poids 76 % |
| 3 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 528 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 489 161 $ Poids 75 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 865 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 927 $ Poids 71 % |
| 5 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 822 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 428 349 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 85 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 406 604 $ Poids 70 % |
| 7 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 554 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 399 551 $ Poids 69 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 726 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 446 926 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 76 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 253 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 432 106 $ Poids 67 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 946 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 768 $ Poids 66 % |
| 12 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 796 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 432 808 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.