38 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 200 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798532644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
49058798532644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 522 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 465 926 $ Poids 82 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 524 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 314 695 $ Poids 80 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 705 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 439 $ Poids 79 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 703 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 401 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 335 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 408 166 $ Poids 78 % |
| 6 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 534 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 381 377 $ Poids 75 % |
| 7 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 348 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −2 988 $ | 65 147 $ Poids 74 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 802 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 408 000 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 810 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 134 884 $ Poids 69 % |
| 10 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 550 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 388 423 $ Poids 66 % |
| 11 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 654 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 428 001 $ Poids 65 % |
| 12 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 189 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 532 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.