5245 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 81,7 m² · constr. 1999 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 172 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798532709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
49058798532709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 187 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 418 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 302 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 65 269 $ Poids 91 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 486 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 311 639 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 303 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 410 194 $ Poids 79 % |
| 5 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 769 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 437 586 $ Poids 76 % |
| 6 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 804 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 464 892 $ Poids 75 % |
| 7 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 705 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 390 899 $ Poids 71 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 653 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 404 794 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 802 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 715 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −31 167 $ | 478 418 $ Poids 62 % |
| 11 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 661 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 425 430 $ Poids 59 % |
| 12 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 784 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 329 083 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.