36 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 93,7 m² · constr. 1986 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798532786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
49058798532786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 517 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 470 028 $ Poids 83 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 684 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 429 200 $ Poids 80 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 683 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 405 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 504 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 317 494 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 315 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 671 $ Poids 77 % |
| 6 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 513 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 384 595 $ Poids 76 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 782 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 644 $ Poids 73 % |
| 8 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 338 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −2 689 $ | 65 736 $ Poids 72 % |
| 9 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 529 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 391 836 $ Poids 70 % |
| 10 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 796 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 136 081 $ Poids 69 % |
| 11 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 431 860 $ Poids 65 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 827 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 839 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.