39 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 100,4 m² · constr. 1987 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 157 300 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798532911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
49058798532911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 554 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 406 137 $ Poids 84 % |
| 2 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 565 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 487 979 $ Poids 77 % |
| 3 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 802 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 427 416 $ Poids 73 % |
| 4 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 715 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 445 767 $ Poids 72 % |
| 5 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 543 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 398 644 $ Poids 72 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 871 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 574 $ Poids 70 % |
| 7 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 708 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 535 785 $ Poids 70 % |
| 8 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 768 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 432 036 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 63 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 107 $ Poids 67 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 939 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 510 $ Poids 66 % |
| 11 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 724 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 422 927 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 34 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 401 502 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.