34 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 196 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798532917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
49058798532917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 508 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 400 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 512 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 480 590 $ Poids 82 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 663 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 438 967 $ Poids 78 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 761 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 894 $ Poids 76 % |
| 5 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 492 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 392 856 $ Poids 76 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 663 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 415 838 $ Poids 73 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 808 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 750 $ Poids 72 % |
| 8 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 483 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 325 108 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 295 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 121 $ Poids 68 % |
| 10 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 740 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 425 591 $ Poids 68 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 884 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 774 $ Poids 68 % |
| 12 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 671 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 529 780 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.