5295 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 80,8 m² · constr. 1998 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798533003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
49058798533003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 123 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 414 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 240 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +896 $ | 64 643 $ Poids 92 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 525 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 310 117 $ Poids 84 % |
| 4 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 746 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 460 279 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 356 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 406 479 $ Poids 76 % |
| 6 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 781 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 432 905 $ Poids 75 % |
| 7 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 778 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 040 $ Poids 69 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 655 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 400 679 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 872 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 357 $ Poids 63 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 700 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −33 565 $ | 473 537 $ Poids 61 % |
| 11 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 796 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 325 796 $ Poids 58 % |
| 12 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 072 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.