5285 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 101,1 m² · constr. 1998 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798533084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
49058798533084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 535 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 419 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 406 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 514 096 $ Poids 82 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 565 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 549 576 $ Poids 77 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 767 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 427 $ Poids 76 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 670 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 793 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 855 $ Poids 73 % |
| 7 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 503 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 419 174 $ Poids 73 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 879 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 335 $ Poids 70 % |
| 9 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 909 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 424 326 $ Poids 68 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 640 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 447 134 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 150 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 428 550 $ Poids 67 % |
| 12 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 794 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 455 717 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.