5240 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 87,4 m² · constr. 1998 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 209 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798533373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
49058798533373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 493 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 284 $ Poids 89 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 257 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +896 $ | 67 037 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 320 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 420 340 $ Poids 84 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 638 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 415 783 $ Poids 82 % |
| 5 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 159 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 431 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 436 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 481 942 $ Poids 77 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 659 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 801 $ Poids 76 % |
| 8 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 834 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 076 $ Poids 72 % |
| 9 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 761 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 478 156 $ Poids 70 % |
| 10 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 759 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 451 101 $ Poids 68 % |
| 11 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 490 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 394 024 $ Poids 68 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 690 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −33 565 $ | 491 746 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.