5245 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 91,6 m² · constr. 1997 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798533469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
49058798533469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 395 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 489 575 $ Poids 86 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 579 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 423 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 454 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 391 $ Poids 85 % |
| 4 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 610 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 917 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 298 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 427 336 $ Poids 81 % |
| 6 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 207 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +598 $ | 68 261 $ Poids 79 % |
| 7 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 444 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 399 984 $ Poids 77 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 737 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 328 $ Poids 73 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 828 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 141 455 $ Poids 70 % |
| 10 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 513 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 342 $ Poids 68 % |
| 11 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 191 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 440 211 $ Poids 68 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 627 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −35 962 $ | 500 936 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.