5230 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 90,5 m² · constr. 1999 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798533484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
49058798533484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 477 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 529 $ Poids 86 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 621 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 424 932 $ Poids 84 % |
| 3 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 432 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 491 443 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 306 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 428 675 $ Poids 82 % |
| 5 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 250 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 68 460 $ Poids 82 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 642 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 530 $ Poids 81 % |
| 7 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 473 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 401 464 $ Poids 74 % |
| 8 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 172 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 441 402 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 824 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 293 $ Poids 71 % |
| 10 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 759 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 066 $ Poids 70 % |
| 11 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 674 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −31 167 $ | 502 696 $ Poids 66 % |
| 12 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 452 123 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.