5200 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 94 m² · constr. 1999 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 190 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798533798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
49058798533798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 426 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 499 657 $ Poids 86 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 592 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 126 $ Poids 84 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 571 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 432 941 $ Poids 83 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 430 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 452 $ Poids 80 % |
| 5 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 424 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 407 889 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 267 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 436 026 $ Poids 78 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 712 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 261 $ Poids 77 % |
| 8 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 454 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 405 952 $ Poids 73 % |
| 9 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 235 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 69 729 $ Poids 73 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 707 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 633 $ Poids 71 % |
| 11 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 539 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 459 820 $ Poids 69 % |
| 12 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 794 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 796 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.