5190 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 116,1 m² · constr. 1994 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 224 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798533909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
49058798533909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 345 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 476 343 $ Poids 82 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 437 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 446 732 $ Poids 79 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 618 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 578 643 $ Poids 77 % |
| 4 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 329 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +7 519 $ | 548 251 $ Poids 71 % |
| 5 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 157 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +516 $ | 107 414 $ Poids 70 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 813 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 714 $ Poids 69 % |
| 7 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 624 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 254 $ Poids 65 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 690 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 133 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 145 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 448 014 $ Poids 63 % |
| 10 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 314 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 72 305 $ Poids 62 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 814 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 444 837 $ Poids 62 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 786 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.