5230 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 84,9 m² · constr. 1997 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 227 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798534092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
49058798534092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 162 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +598 $ | 65 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 476 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 054 $ Poids 90 % |
| 3 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 181 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 423 098 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 332 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 413 265 $ Poids 83 % |
| 5 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 576 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 408 007 $ Poids 82 % |
| 6 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 664 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 469 210 $ Poids 78 % |
| 7 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 707 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 442 008 $ Poids 75 % |
| 8 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 473 849 $ Poids 71 % |
| 9 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 621 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 375 $ Poids 71 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 613 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −35 962 $ | 482 451 $ Poids 70 % |
| 11 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 867 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 136 663 $ Poids 69 % |
| 12 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 745 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 412 050 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.