5210 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 86,9 m² · constr. 1997 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 186 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798534325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
49058798534325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 446 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 320 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 153 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +598 $ | 66 557 $ Poids 90 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 540 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 412 584 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 311 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 417 465 $ Poids 84 % |
| 5 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 216 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 206 $ Poids 81 % |
| 6 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 346 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 478 543 $ Poids 78 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 586 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 716 $ Poids 77 % |
| 8 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 646 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 474 627 $ Poids 76 % |
| 9 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 671 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 447 522 $ Poids 73 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 578 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 962 $ | 487 969 $ Poids 72 % |
| 11 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 849 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 138 094 $ Poids 71 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 426 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 391 356 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.