5200 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 105,2 m² · constr. 1997 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 185 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798534436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
49058798534436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 454 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 426 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 551 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 557 798 $ Poids 83 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 644 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 346 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 521 494 $ Poids 76 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 768 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 025 $ Poids 75 % |
| 6 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 804 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 430 115 $ Poids 74 % |
| 7 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 795 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 072 $ Poids 72 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 282 $ Poids 72 % |
| 9 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 570 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 435 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 224 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 434 050 $ Poids 69 % |
| 11 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 427 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 462 397 $ Poids 69 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 410 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 424 951 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.