5180 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 108,5 m² · constr. 1994 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 236 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798534659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
49058798534659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 424 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 432 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 565 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 557 897 $ Poids 84 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 609 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 015 $ Poids 79 % |
| 4 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 440 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 462 122 $ Poids 75 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 733 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 629 $ Poids 74 % |
| 6 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 769 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 430 472 $ Poids 74 % |
| 7 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 785 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 822 $ Poids 72 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 710 $ Poids 71 % |
| 9 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 560 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 243 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 434 251 $ Poids 69 % |
| 11 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 349 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 522 565 $ Poids 69 % |
| 12 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 679 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 458 065 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.