5225 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 80,8 m² · constr. 1997 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 166 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798534662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
49058798534662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 221 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 412 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 200 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +598 $ | 64 345 $ Poids 93 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 426 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 310 117 $ Poids 87 % |
| 4 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 673 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 430 705 $ Poids 81 % |
| 5 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 690 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 458 104 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 276 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 404 654 $ Poids 78 % |
| 7 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 721 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 290 $ Poids 72 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 548 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 398 624 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 811 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 133 732 $ Poids 66 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 598 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −35 962 $ | 471 140 $ Poids 65 % |
| 11 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 975 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 072 $ Poids 63 % |
| 12 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 688 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 324 241 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.