5215 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 104,9 m² · constr. 1999 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 203 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798534753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
49058798534753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 436 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 426 065 $ Poids 92 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 592 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 562 919 $ Poids 81 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 664 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 486 $ Poids 81 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 393 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 525 240 $ Poids 75 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 771 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 243 $ Poids 75 % |
| 6 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 802 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 433 468 $ Poids 75 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 694 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 666 $ Poids 73 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 816 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 287 $ Poids 72 % |
| 9 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 564 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 784 $ Poids 70 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 399 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 427 899 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 180 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 437 356 $ Poids 70 % |
| 12 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 380 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 466 135 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.