5140 Rue GISELE · Drummondville
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 143,6 m² · constr. 1995 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 134 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798535216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
49058798535216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 771 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 259 $ Poids 66 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 797 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 462 615 $ Poids 53 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 340 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 420 877 $ Poids 51 % |
| 4 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 98 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +1 033 $ | 119 726 $ Poids 48 % |
| 5 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 12 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 763 $ Poids 47 % |
| 6 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 981 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 597 106 $ Poids 41 % |
| 7 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 522 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 529 950 $ Poids 40 % |
| 8 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 501 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +56 982 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 609 667 $ Poids 39 % |
| 9 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 158 721 $ Poids 38 % |
| 10 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 453 $ Poids 35 % |
| 11 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 304 $ Poids 33 % |
| 12 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 851 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 390 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.