5120 Rue GISELE · Drummondville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 192,8 m² · constr. 1995 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 154 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798535388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
49058798535388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 516 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 433 $ Poids 57 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 827 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 253 $ Poids 54 % |
| 3 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 224 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −44 894 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 613 075 $ Poids 52 % |
| 4 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 363 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 480 822 $ Poids 44 % |
| 5 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 374 370 $ Poids 30 % |
| 6 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 382 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 168 698 $ Poids 27 % |
| 7 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 319 $ Poids 25 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +68 442 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 389 $ Poids 24 % |
| 9 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 995 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 771 116 $ Poids 17 % |
| 10 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 641 $ Poids 15 % |
| 11 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +67 295 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 733 521 $ Poids 13 % |
| 12 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 638 269 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.